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[焦点新闻] 关注:这是怎么了,日本人都去抢距车站远的房子了

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发表于 2020-12-11 18:24

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地段,地段,地段!有人这样说。在房地产领域,热门区域,寸土寸金,是不争的事实。然而,受新冠肺炎疫情影响,日本房地产市场出现了新趋势——距车站较远、内部空间更大的公寓,大受购房者欢迎。

日本的公寓,通常在建成之后的一年内完成物业团队的配置,完成之后,才能上市售卖。那些物业等配套健全,而尚未达成购房合同的房子,就属于存量房。在日本,为了保证最初购买房产的消费者的利益,即使存量房无法及时消化,也不可能降价。自从新冠肺炎疫情长期化的趋势变得逐渐明晰,购房者对于存量房的兴趣也越来越大。

据不动产经济研究所调查,10月底东京的存量公寓为3176套,比1月底份减少了21.2%。尽管存量公寓的数量自年初逐渐降低,是东京房地产市场的固有显现,但是这一百分比,相较2019年同期的1.8%有了显著变化。

关注:这是怎么了,日本人都去抢距车站远的房子了

按照日本房产市场的惯例,离车站越远,房屋单价就越低,建筑空间往往也越大。2019年8月建成的“Brillia City三鹰”,从JR三鹰站出来,搭乘公交加上步行,需要超过十分钟时间才能到达项目所在地。该项目提供套内面积70至90平之间的三室一厅(兼具起居和餐厅的功能)或四室一厅,售价在4千万到6千万日元之间。

在2020年8月至10月间,该项目完成了40套交易。有购房者表示非常满意,在“居家工作”的情况下,宽敞的空间更有吸引力。一位不动产公司的副社长解释说,受疫情影响,人们待在家里的时间多了,对于居住环境和装修条件的要求也更高,因此,考虑自购房屋的人越来越多。

关注:这是怎么了,日本人都去抢距车站远的房子了

东京的二手房热度也持续增加。据东日本不动产流通机构提供的数据,2020年10月完成的二手房交易为3636件,同比增长31.2%。目前,东京待成交的二手房总量为3万9829套,已经连续11月呈现减少趋势。相对新建房而言,同样地段、同等装修的二手房,价格更低一些,因此也吸引了不少购房者。

三菱地所负责高端住宅业务的宫岛正治社长表示,以前,大家都向往市中心的高层公寓,但是随着疫情的出现,购房者的需求发生了变化。目前,日本的各房地产公司都在紧锣密鼓的研究对策,希望围绕购房新趋势,制定出行之有效的销售策略和定位准确的服务方向。◆ 《日本新华侨报》记者 乔聚               
发表于 2020-12-12 10:28
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发表于 2020-12-12 13:09 来自手机
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发表于 2020-12-12 22:58
为毛老子总也抢不到沙发?!!
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发表于 2020-12-13 08:16
高手云集 果断围观
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发表于 2020-12-13 20:01
支持,楼下的跟上哈~
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发表于 2020-12-13 22:49 来自手机
非常好,顶一下
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发表于 2020-12-14 08:51 来自手机
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发表于 2020-12-15 22:26
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发表于 2020-12-16 08:40
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