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[焦点新闻] 关注:还没建成就已租满 物流仓库成为日本房产新风口

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发表于 2020-12-10 18:55

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新冠肺炎疫情,夺去了多少人的健康与事业,但与此同时,它也带来了新的风口。最近,日本几大房产巨头都在加紧物流仓库的建设,以应对越来越多的租赁需求。

目前,日本的新冠肺炎疫情已经呈现“常态化”,与新冠共存是生活的必须。民众被迫长期减少外出机会,网购需求前所未有的增多。一些多年来坚持店头面对面销售的企业,也在大势所趋下开始了网售,租赁一个乃至几个物流仓库,是网售的必要条件。

关注:还没建成就已租满 物流仓库成为日本房产新风口

据调查统计,日本首都圈,即茨城县、栃木县、群马县、埼玉县、千叶县、神奈川县城、山梨县这1都7县的物流仓库的空置率还不到1%,仅为0.4%,迎来史上新低,甚至出现了供给跟不上需求的情况。物流仓库市场份额最大的大和House工业,今年6月将建设投资从去年的3500亿日元提高到了6500亿日元,因为很多企业都等着租赁,必须尽快扩大仓库数量。

三井不动产自今年2月以来,在千叶船桥市设置了一个可供参观的“完全无人化仓库”,商品的进货、检品、分类、发送,全部由机械或机器人承担。像这样的仓库,三井不动产在首都圈和关西地区,共有40多所。为了让女性员工也可以安心工作,仓库内还设置了幼儿活动室和咖啡室,从4月到9月,已经有120多家企业前来参观了解。三井不动产还能够根据企业产品的不同,调整机器人的功能。

关注:还没建成就已租满 物流仓库成为日本房产新风口

野村不动产也对外出租了约30家物流仓库,据执行理事山田让二透露,包括明年才能建成的仓库在内,所有的物流仓库都租出去了。

面对这一波房产新风口,NISSAY基础研究所的主任研究员吉田资分析指出,物流仓库的需求越来越高,房产巨头们要想在这波竞争中脱颖而出,主要靠细节,能否根据前来租赁的企业的需求,来调整附加服务。《日本新华侨报》记者 乔聚               
发表于 2020-12-11 12:49
路过的帮顶
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发表于 2020-12-11 13:26
为了三千积分!
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发表于 2020-12-11 16:02 来自手机
为了三千积分!
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发表于 2020-12-12 08:57
前排,哇咔咔
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发表于 2020-12-12 10:14 来自手机
回个帖子,下班咯~
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发表于 2020-12-14 13:23 来自手机
确实不错,顶先
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发表于 2020-12-14 21:49 来自手机
这么强,支持楼主,佩服
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发表于 2020-12-14 22:23 来自手机
求沙发
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发表于 2020-12-15 12:48
沙发???
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